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房屋租赁合同管辖如何处理

房屋租赁合同管辖如何处理

2022-04-13 573
普法内容
房屋租赁合同纠纷类的案件管辖既涉及法定的管辖,也涉及协议方面的管辖。房屋租赁合同一旦出现纠纷,由被告居住地、合同履行地原告住所地、标的物所在地、合同签订地的人民法院进行管辖。与其他法律关系一样,房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起,如房屋损害赔偿、侵害共有人合法权益赔偿等。
《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日)规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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李方勇律师 李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所 | 专职律师

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