想问老房子没有办房产证，怎么办

2024-04-16 2

普法内容

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书（二）申请人的身份证明（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。扩展资料：一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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房子没有办房产证，请问长期不办房产证会怎样？
首先，根据《民法典》的有关规定，不动产发生物权变动的，应当登记，未经登记的，不发生法律效力。也就是说你买了房子之后，要办理房屋产权变更登记手续，如果没有办理，房子还是不属于你，你只是对卖方享有债权，即要求卖方办理房屋产权变更登记手续的权利；

2024-06-19 26
我家老房子，现在想办房产证
个人办理房产证流程如下： 1．确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所

2024-06-10 19
．房产证没有办想把房子卖掉应该怎么样公证
没有房产证是不能进行房子的买卖的，因为没有房产证是无法过户的。此类房子属于不完全产权，以后无法过户。因为二手房交易需要到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。买了这类房子后要到

2024-05-03 16

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房产证却迟迟没有拿到,我想问下律师买的房子没有房产证该怎么办？
是这样的， 1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。

2022-07-15 15,340
买了房子,没有办房产证,开发商走了,房子想卖怎么办
开发商走了，很麻烦你自己跑下房管局去办理产证问问需要哪些材料然后想办法去搞

2022-10-09 15,340
办房产证要怎么办老房子
老房子办理房产证的流程如下： 1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请； 2、提交身份证明、申请登记表等相关材料； 3、工作人员审验材料； 4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证

2022-06-05 15,340
买了房子没有房产证怎么办? 房东不给办? 没有房产证, 怎么办?
首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。2、产权有争议的或无法明确产权人的。3、未到办理时间的,如新建商

2022-02-26 15,340

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办理营业执照没有房产证怎么办
办营业执照没有房产证，可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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