我今年在成都买了一套房子，网签由谁去备案？

2024-05-28 2

普法内容

依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，当要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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买了一套商品房办了网签，全款网签需要备案吗？
1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。 2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合

2024-06-04 5
前几年买了一套房子给了定金今年回来说房子买了
这要看你们合同的具体约定以及您退房的理由等等才能判断是否可以退

2024-05-19 2
我哥哥现在房子要去办理网签了，网签备案具体指什么
商品房买卖合同网上备案登记程序： 1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交

2024-06-05 9

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在网上买了一套二手房那么房屋网签备案和占有谁优先
网签在购房者与开发商签订合同并支付购房款后，在开发商的地方就可以进入房管局的系统进行网上登记，而房屋备案需要你和开发商去房管局办理，现实一般情况就是开发商给你一个证明，你自己就可以去房管局办理过户登记

2022-06-14 15,340
律师我去年在利辛买了一套房子快一年了
造成房产证迟延办理的原因分析： 1、开发商办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的启动办证程序迟延。 2、购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延， 3、房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延

2022-07-08 15,340
和我的妻子买了一套房子网签备案登记要哪些材料
租赁备案网签登记所需要的材料有房屋的租赁合同还有房屋的所有权证书、其次就是双方的所有身分证明材料、如果是公有租房的还需要提交公有住房的租赁合同，只要材料齐全就可以登记成功

2022-07-02 15,340
2020年我买了一套房子，说今年八月份交房
首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房

2022-07-14 15,340

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网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

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房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

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夫妻离婚未成年孩子由谁抚养
夫妻离婚未成年孩子由谁抚养，要根据具体情况而定： 1、夫妻双方可以自行协商未成年孩子的抚养权的归属； 2、无法协商的，可以向法院起诉解决。法院判决抚养权需要综合考量双方的工作和工资收入状况、文化水平、照顾陪伴孩子的时间、判归一方后孩子的生活

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