借名买房，如何贷款

2024-06-06 6

普法内容

据法官介绍，对借名买房案件，法院通常以房屋所有权证上登记的名字认定房屋所有权人。实际出资人想要回出资款，首先必须提供充足的证据。（比如房款支付记录、购房款的收据原件、房产证原件）如果能够证明其是房屋实际购买人，出名人不仅要返还原购房款，还要承担一定的赔偿责任。法院在判决上会寻求双方利益平衡，在判决借名协议无效的同时，要求出名人对实际出资人予以适当经济赔偿。除了以上风险，借名买房，还有这些风险： 1、借名买房协议可能无效，钱、房两空2、无书面协议，一方否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲友，基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，登记人因房屋价格上涨等因素否认借名买房。 3、登记人拒绝办理房屋过户手续，借名人面临风险。 4、借名人被要求腾退房屋。购买房屋后，借名人往往实际居住在房内，但由于登记在出名人名下，而我国对不动产物权采用登记主义，借名人面临被起诉腾退房屋的风险。 5、房屋因登记人涉诉而被查封或处分。根据公示公信原则，房屋所有权证载明登记人为所有权人，一旦登记人涉诉，房屋作为其财产面临被查封或处分的危险。如：登记人离婚，其配偶主张房屋作为夫妻共同财产应分割；登记人负有债务，债权人申请保全而致房屋被查封。 6、登记人将房屋转让给第三人。由于房屋登记在他人名下，第三人有理由相信登记人为房屋所有权人，如第三人不知借名登记，则借名人面临丧失房屋的可能，只能依不当得利向登记人主张赔偿。

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借冒名贷款如何处置?
1、被冒名人应积极与办理贷款、信用卡的银行进行协商，如果银行拒不解决，可向人民法院起诉，要求银行承担因审核不严带来的相应法律责任。 2、被冒名人要注意搜集证据，鉴于冒名贷款的各式合同、证据非本人签署，可以申请法律鉴定。

2020-08-16 25
借名贷款买房协议有效吗
1、借名贷款买房协议，只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律规定和社会公共利益，符合合同有效要件，不具有无效情形，即具有法律效力。 2、但是，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想

2021-03-09 148
借名贷款如何起诉实际借款人
名义借款人可以起诉实际借款人。对于出借人来说，在借款时需要审核借款人的信誉情况，财产状况，是否是名义借款人，避免虚名借款的风险和造成借款无法追回的损失。另外，还需要留存借条、借款合同等相关借款凭证，保留好与借款人之间沟通的微信、电话、邮件等

2020-09-24 12

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借名贷款纠纷法院如何处理(借名贷款买房纠纷)
据法官介绍,对借名买房案件,法院通常以房屋所有权证上登记的名字认定房屋所有权人。实际出资人想要回出资款,首先必须提供充足的证据。（比如房款支付记录、购房款的收据原件、房产证原件）如果能够证明其是房屋实

2023-11-24 15,340
如何避免借款借女儿名买的房
借女儿名买的房被转卖A夫妇为得更多按揭购房优惠，以女儿B的名义买了一套房，并卖掉原有住房提前偿还了贷款。不料女儿将房屋转手卖出。A夫妇遂将女儿及购房人诉至法院。记者今日获悉，A一审胜诉。原告A夫妇诉称

2022-10-31 15,340
借名买房房产证如何更名
1、过户有二种方式可以选择，买卖或赠予。 2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 3、赠予方式有以下的两种情况： 1）、有房有贷。一般房子贷款

2022-05-26 15,340
买房时借名买房如何写证明
需要以下证据：签订的借名买房协议，双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续，付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等)，购房发票，房产证书等书面证据材料。付款证明是出资的证明，也是借名人能够享有权利的

2022-07-01 15,340

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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