我国城镇住宅用地20年使用期限吗？

2024-05-06 22

普法内容

一、我国城镇住宅用地20年使用期限吗？城镇住宅用地使用年限为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。住宅土地使用权期限70年后到期了一般是可以进行延长土地使用期限的，或者是可以按照国家的规划进行收回土地，从而就要给予业主相应的补偿，这也是根据不同的情况来进行处理的。 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 “住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”也就是说，房屋的使用权是属于的，而其所依附的土地使用权目前的规定是到期之后可以自动续期，但具体的实施细则等目前并没有明确。如果合法拥有房屋的产权，即使在到期之后，国家对此土地有另外的规划或需求，也会给相应的补偿。二、买二手房如何查询房屋产权？ 1、要卖方提供产权证书、身份证件以等合法的证件。如果是出租出去的房子，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。 2、到房地产交易中心查询房屋产权状况。包括：房屋产权人，共有财产的各共有人的产权比例。 3、查验房屋有无债务负担。例如：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。无论如何，购房者想要了解房屋的实际情况，就要亲自到房管部门查询房屋产权情况。只有房管部门的房屋产权记录与卖家房屋产权情况相同的时候，购房者才能放心购房。在我国的土地使用的相关规定中，住宅土地使用年限到期后，现在是不需业主申请的，此时不需要业主办理手续，住宅使用期限就会自动续期的，在我国的土地使用期限的规定中，住宅使用权对应的土地使用年限最长是七十年。希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决我国城镇住宅用地20年使用期限吗？相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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城镇住宅用地使用权属
城镇住宅用地使用年限为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

2020-07-08 533
房产证用途城镇住宅用地/住宅
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2020-12-29 924
住宅用地的使用期限为
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年

2020-05-07 405

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地权证城镇住宅用地
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用

2022-08-12 15,340
城镇居民住宅宅基地使用权可以申请吗
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2024-05-12 15,340
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城镇住宅用地和商住用地的区别
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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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