签订买卖房合同违约金金怎么算

2024-05-04 10

普法内容

在房屋买卖合同中已经明确约定了违约金的具体金额的情况下，将以此金额作为违约责任的承担标准。但请注意，该金额不得超出由于违约行为所导致的实际损失的30％。若未在合同中对此作出规定，则需以实际损失为依据，计算出合理的违约金金额进行支付。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房屋定金合同中卖方违约的，如果定金已经交付的，应返还定金，并承担合同约定的其他违约责任。如果卖方不愿承担的，卖方可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。

2023-11-06 15,340

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
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