电梯几年才可以动维修基金

2022-08-18 24

普法内容

一、电梯几年才可以动维修基金 1、一般的电梯使用寿命是15年，但日常维护得当，是不止这个年限的。维修基金又称公共维修资金、住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。新房交房之后都是需要缴纳维修基金的，维修基金主要用来维修公共设施，小区内的环境改造，消防物品的维修更换等。 2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。二、动用维修基金的条件有哪些 1、商住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维和更新、改造，不得挪作他用； 2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层者设备间等结构部分； 3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用房屋等； 4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业保修期满后共用部共用设备设施的大修、中修和更新、改造。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

维修基金几年可以使用
时间不确定。准确来说，要等小区公共区域、设施的质保期满后，才能使用这笔费用。由于小区内公共设备较多，它们的质保时间不同，有的是1年、有的是3年，有的则是5年。

2020-07-12 1,252
维修基金保修期是几年
维修基金是没有时间限制的,无论没有使用或用完,都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁,业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。

2020-10-24 946
电梯由谁维修
电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时，物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，业主可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉。

2020-05-08 610

专业问答更多>>

电梯维修费和专项维修基金
通常来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费通常是含在物业管理费之中的，所以你的物业管理费的单价（通常按每平方米的建筑面积计量）应该要比其他楼层的低房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及

2023-07-16 15,340
电梯维修基金收费标准
应当按照下列标准交纳首期维修基金：（一）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。（二）配备电梯的住

2022-03-19 15,340
电梯要动用维修基金维修，是按高低层分摊费用吗？
你可以向房管局物业科咨询，或按业主大会决定处理

2022-09-14 15,340
哈尔滨电梯房维修基金是多少
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（

2022-06-21 15,340

法律短视频更多>>

01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,074 15,340
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,356 15,340
01:26
修电梯被卡致死属于工伤吗
维修人员在修理电梯的时候出现事故造成维修人员死亡的，属于工伤，维修人员所在的用人单位要为劳动者申请工伤的认定。维修人员修电梯属于履行职务的行为，在维修电梯的过程中被卡致死，属于在工作时间因工作的原因受到伤害，应当认定为工伤。职工工伤认定的

495 15,340