租赁合同的含义和特征是什么

2024-09-23 0

普法内容

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。租赁合同具有以下特征： 1、租赁合同是诺成的、双务的、有偿的合同； 2、租赁合同的标的物是特定的非消耗物； 3、租赁合同转移的是租赁物的用益权，而非所有权； 4、租赁合同具有期限性和连续性，时间是租赁合同的基本要素。解除租赁合同的方式如下： 1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除； 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理； 3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。出租人的合同解除权情形有： 1、承租人未按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损害的； 2、承租人未经出租人同意转租的； 3、承租人逾期不支付租金的； 4、对租赁期限没有约定或约定不明，又未达成补充协议的，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限内通知承租人。承租人在合同解除权的情形有： 1、对租赁期限没有约定或约定不明确的，事后又未达成补充协议的，承租人可以随时解除合同； 2、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人可以随时解除合同； 3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失，不能实现合同目的承租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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执行和解的含义特征
执行和解指在法院执行过程中，双方当事人经过自愿协商，达成协议，结束执行程序的活动。和解的内容，可以是一方自愿放弃一部分或全部权利，也可以是一方满足另一方的要求，还可以是双方都作一些让步。由上述的定义和相关的法律规定可以看出，现行的执行和解制

2024-05-22 11
董事会的含义和特征
股份制性质的企业、学校、团体等的决策机构。由股东选出的董事组成，执行股东大会的决议。董事会对股东大会负责，平时代表股东管理公司。董事会，经营决策机构。根据《中华人民共和国公司法》第四章第三节的相关规定，董事会，是由董事组成的、对内掌管公司事

2024-06-11 22
犯罪的定义（含义）和特征是怎样的
1、犯罪是指具有刑事责任的人实施了侵犯刑法分则中所保护的法益的行为。即具有社会危害性、刑事违法性、应受惩罚性的行为。 2、犯罪特征：危害性、违法性、侵害性、惩罚性。 1、危害性行为具有社会危害性，是犯罪的基本特征。犯罪的社会危害性是指犯罪

2024-06-27 59

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租赁合同的特征是什么租赁合同的特征是什么租赁合同有哪些法律特征
一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的

2022-03-22 15,340
民法典规定融资租赁合同的含义，融资租赁合同的特征
一、融资租赁合同的含义融资租赁合同包含了三个方面的含义：其一，出租人按照承租人的要求出资购买租赁物，这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个显著的特点。在租赁合同中出租人是将自己现存的租赁物出租给承租人

2023-07-16 15,340
2022房屋租赁合同的含义
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁

2022-11-03 15,340
租赁合同的概念和特征合同范本
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁

2022-10-20 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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合同的法律特征
合同的法律特征主要包括下面几点：首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权

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租赁合同起止时间是什么时候
租赁合同的起止时间，一般按照双方事先约定或者事后补充的约定来确定。对于租赁合同的起算时间，没有事先约定的话，一般按照双方实际履行的时间来确定。具体来说，就包括了合同的签订日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果双方没有约定的话，

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