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一、通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上,宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间,宅基地使用权人在出卖、出租房屋后,不得再申请宅基地。 宅基地使用权作为用益物权,其特点包括: 1、宅基地使用权人只能是农村集体组织成员,城
这个要分情况。第一种是新建建筑物的基础埋深低于原有建筑物基础埋深时,按常见距离就行。第二种是新建建筑物基础埋深大于原有建筑物基础埋深时,距离一般为相邻两基础底面高差的两倍。
农村宅基地按照规定应该是一户一宅,多余的是否能得到赔偿不确定,要看当地的征地政策,可以去当地国土资源局咨询。只要能够明确权属,是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。《土地管理法》第47条规定:征收土
农村宅基地面积标准可分为: ①小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方; ②中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方; ③大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
农村宅基地拆迁,签了违建的,违建部分不能得到补偿。因为违建是违反土地管理法律、法规的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。根据《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段
农村无证宅基地被征用可以获得赔偿的有以下四种: (1)农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以
农村村民一户只能拥有一处宅基地。 宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地,包括住房,附属用房和庭院等用地。 宅基地是按照一户一宅,无偿取得,长期使用的原则进行分配和保障的。 《中华人民共和国土地管理法》明确规定,一户农村村民一
农村批宅基地,一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房,满
农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须