应该怎么计提房产税土地税

2024-04-30 15

普法内容

一、房产税土地使用税结转 1、土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。 2、比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3、房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%* 1.2%出租房产的房产税=租金收入*12% 4、新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5、房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即：借：管理费用--房产税借：管理费用--土地使用税贷：银行存款(现金)。房产税，土地使用税以及车船使用税会计上处理，如果金额不大，交时就可以直接进入当期费用.如果金额较大，先分期计提，后交。二、房产税和土地使用税怎么理解如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)的规定，房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值(评估值)为计税依据,税率为 1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)× 1.2%。如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第17号发布)的规定，城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。北京市城镇土地纳税等级分为六级，各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元; 二级土地每平方米年税额8元; 三级土地每平方米年税额6元; 四级土地每平方米年税额4元; 五级土地每平方米年税额1元; 六级土地每平方米年税额0.5元。

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房产税土地税应该谁交
1、《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 2、《国家税务

2024-06-24 5
土地增值税房产税需要怎样计算呢？
房产税的纳税人为房产所有者和使用者。计税依据不同，土地增值税是按照土地增值额为计税依据。房产税是按照房屋余值或房屋租赁价值。

2024-06-08 13
土地增值税用计提吗
需要在确认收入的时候计提的税金有：增值税、消费税、营业税、城建税、教育费附加、防洪费、个人所得税（发放工资时计提）、所得税（季度计提）、房产税（年度计提）、城镇土地使用税（年度计提）、土地增值税不需要计提的包括：印花税、车船税、车辆购置税、

2024-07-05 6

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租用土地是否应计入房产税计税
1、按房产价值计征的(土地价值进入房产价值的按总价征收的，土地按照无形资产入账的不用计入征收总价中)，年税率为1.2。 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用

2022-10-15 15,340
计提房地产税
1.未跨年度：借：管理费用---土地使用税借：管理费用--房产税贷：应交税费——应交土地使用税贷：应交税费——应交房产税交纳：借：应交税费——应交土地使用税借：应交税费——应交房产税贷：银行存款产生滞

2022-02-13 15,340
土地使用税计入房产价值部分怎么计提
城镇土地使用税的计算与土地使用权的价值没有直接关联，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照适用税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准

2022-10-30 15,340
房产税对土地征税吗需要怎么计算税收的呢
1、征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。 2、城镇土地使用税的征税范围为城市、县城

2023-05-31 15,340

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企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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