买房上当怎么样退房

2024-05-25 5

普法内容

现在的买房上当一般是指交房验房时发现实物与之前介绍的不一样，导致上当受骗的纠纷，那么来看看不同的买房上当情况下怎么退房呢 1、房屋面积误差超3％，在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3％时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。 2、质量问题影响使用，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。 3、房屋存在抵押情况或“一房二卖”，如果开发商在出售房屋前，就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，则为“一房二卖”的情况，此时，购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。

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买房上当退房需要哪些材料
根据《民法典》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房

2024-06-18 7
按揭买房退房怎么退款
按揭买房退房退款需要买房人通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房，开发商应在15日内为买房人办理退房手续，将房款退还给买房人，一并负责解除按揭合同，根据无法贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担违约责任。

2021-06-12 61
买工程抵债房上当了
买工程抵债房上当，如果是卖房人未取得处分权致使房屋的所有权不能转移的，买房的人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。如果是卖房人利用欺诈手段卖工程抵债房的，买房人可以请求人民法院撤销买卖合同。

2021-01-25 1,039

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买房怎样签合同防止上当
买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种

2022-08-22 15,340
买小产权房怎样上诉退钱
《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限

2022-10-14 15,340
买房后供不起房贷可以退房吗？怎样退？
如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，

2022-11-29 15,340
有廉租房的人应当怎样买房
1、有廉租房的人可以在办理廉租房退房后买房。廉租房是政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭以租金补贴或实物配租的方式提供的保障性住房，具备买房条件的当事人同时申请廉租房。 2、法律依据：《

2023-09-26 15,340

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买房买贵了如何退房
购房者在购买了房屋之后是不能够以房屋买贵了为由要求开发商退款退房的。在这种情况下法院也不会支持购房者解除合同的请求。购房者退房一定要有合法正当的情形，不能够随意的解除合同，这样违背了诚实守信的原则。在想要退房的时候，可以首先与开发商进行协商

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在中介买房定金怎么退
在中介买房，定金能否退还，那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的；

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买房退定金流程怎么走
买房退定金的第一步就是购房者向开发商发出退定金的书面通知。购房者可以在通知中明确退定金的原因、退定金的时间；第二步就是和开发商进行磋商。如果双方能够对退还定金达成一致意见，那么双方建议通过书面的形式来将开发商退定金的时间，退定金的方式以及之

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