离婚房产过户后无法更名怎么办

2021-01-16 176

普法内容

离婚房产分割后不更名过户的，可以先通过协议的方式要求对方配合办理不动产变更登记，协商不成的，可以起诉至人民法院。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。离婚时，对于夫妻的共同财产协议不成的，可以由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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民法典规定离婚房产分割后不更名过户该怎么办
离婚房产分割后不更名过户的要分诉讼离婚和协议离婚两种情况，诉讼离婚的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户，协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为。《中华人民共和国民

2024-06-22 15
名下有按揭房，离婚后怎么办，更能办理房产过户手续
离婚房产有按揭无法过户的话可以先拟定相关的书面协议，等贷款还完之后再办理过户，或者可以想办法提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有多余的现金可以提前还贷的话，也可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，取得房产证之后就可以办理过户了

2021-03-16 193
夫妻共同财产离婚后房子怎么更名过户
双方对于房子的归属达成一致意见，签订房产过户协议后，当事人应持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

2021-12-14 78

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离婚后怎么更名更新房产证，离婚怎么办理房产证更名
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判

2022-04-27 15,340
如何更名离婚房产过户？
离婚后以下手续是当事人过户房产时需要经过的手续： 1、向房产部门申请过户； 2、提交相关资料； 3、房产部门审核资料； 4、审核无误就会办理过户登记； 5、发放产权证书。

2022-11-10 15,340
名下贷款为买房无法过户离婚后房子怎么过户
夫妻协议离婚，取得房屋产权证后，双方可根据离婚协议内容到登记部门办理转让登记。《《民法典》第二百一十四条规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上。第二百一

2021-12-29 15,340
什么是离婚前更名房产过户
离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同

2022-03-29 15,340

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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房产更名和过户有什么区别
房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。房屋过户通常指房屋交易过程

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民法典结婚后房产加名无效吗
根据民法典的最新规定，结婚后房产加名的行为不一定无效。具体需要根据不同的情况来进行判断： 1、如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，这时候房子在双方名下，司法实践中一般认为是对对方的赠与行为。因此，一方的个人房产将会因为加名行为

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