哪些情形禁止转让房地产合同

2022-04-13 496

普法内容

禁止转让房地产合同的情形，具体如下： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件； 2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权； 4、共有房地产未经其他共有人书面同意； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

相关合同

无形资产转让协议书最热门版本

审核日期：2021.12.08页数：4大小：18734KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

竞业禁止协议书最新常规版

审核日期：2021.12.11页数：5大小：18889KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

无形资产所有权转让协议标准模板

审核日期：2021.12.08页数：4大小：18736KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房地产合同禁止转让的条款有哪些
禁止转让房地产合同的情况有：房地产合同的转让未通知债务人的；房地产合同的转让未遵守一定程序的；房地产合同的转让违背社会公共利益的；房地产合同的转让使得债权主要内容发生改变的；房地产合同的转让未达成债权转让协议的。

2021-03-14 182
房地产领域哪些情形下房地产禁止广告投放
房地产禁止发布销售广告情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

2020-08-15 109
哪些商品房禁止转让
以下商品房禁止转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有

2020-11-30 88

专业问答更多>>

禁止房地产转让的情形有哪些, 什么情况下禁止转让房地产不能转让呢
禁止房地产转让的情形包括： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未

2022-03-28 15,340
2022年禁止公房转让的情形
公房在一定的条件下是可以转让的。但以下情形的公有房屋是禁止转让。 1、未取得公有住房租赁的合法证件; 2、属于代管房产及其它需落实政策的房产; 3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决;

2023-05-12 15,340
房地产转让有哪些情形房地产转让无效有哪些
无效转让房地产的情形是：（一）以虚假的意思表示进行的；（二）恶意串通损害他人合法权益的；（三）违背公序良俗的；（四）违反法律、行政法规强制性规定的。

2022-11-03 15,340
禁止转让的房屋有哪些禁止转让房屋有哪些
禁止转让的房屋包括：未依法取得规划许可和施工许可的；未按规划许可建造的；没有合法有效权利来源证明的；已依法征收或者没收的；转让未经共有人和抵押权人同意。

2021-11-25 15,340

法律短视频更多>>

01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

783 15,340
01:02
公司破产清算中止执行的情形有哪些
执行过程中，对一些债权人申请破产的案件，人民法院受理以后，有时债务人可能会与债权人团体达成和解协议，经人民法院认可生效后，破产程序就会中止。在这种情况下，出现两种后果：第一，破产宣告受到阻却。据此，清算组成立和接管财产的情况无从发生，债务

1,098 15,340
01:14
合同无法履行有哪些情形
根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续

1,925 15,340