买的房子没过户应该如何办

2024-06-19 2

普法内容

1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。 2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。 3、上家户口并存的影响。基本没有什么大的影响，在有线电视、管道煤气等方面可能会有一些隐患。但如果你卖房子的时候，买方知道这个房子里有这么多户口没迁出，可能会产生一定的影响。房屋所有权人变更登记如何办理（一）名称变更应提交的材料 1．登记申请书； 2．申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）； 5．单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）； 6．其他必要材料。（二）坐落变更应提交的材料 1．登记申请书； 2．申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）； 5．单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）； 6．其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料 1．登记申请书； 2．国有土地使用证（核原件收复印件）； 3．申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）； 4．房屋所有权证； 5．建设工地规划许可证及附件、附图； 6．工程竣工验收备案证明； 7．建设工程规划验收合格证； 8．房屋测绘报告和房屋测绘平面图； 9．单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）； 10．其他必要材料。（四）同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料 1．登记申请书； 2．申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．房屋分割、合并的原因证明文件； 5．房屋测绘报告和房屋测绘平面图； 6．经相关部门批准的设计图； 7．单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）； 8．其他必要材料。

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房子过户没房产证如何办，应该如何解决？
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的

2024-04-24 13
买的私人房子应该如何过户房产证
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2024-05-20 8
二手房应该如何买，应该如何过户
二手房交易税营业税：税率为5，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行

2024-07-02 21

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父母赠送的房子，买房时，应该如何过户？
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2022-04-08 15,340
夫妻时的房子应该如何过户
最好是离婚后过户，建议详情可以与本律师联系详细咨询。

2022-10-27 15,340
想买搬迁户的房子应该怎么办理过户
委托律师草拟买卖协议，明确双方的权利义务，以保障自己的权益

2022-11-01 15,340
过户给子女的房子该如何过户
父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。父母将房子过户给子女的费用,过户费用没有

2022-11-06 15,340

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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买了新房子如何落户
买房子落户，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、申请：申请人将申请材料面交，或者寄送到相关的办理机关； 2、受理：窗口工作人员收到申请材料后当场，或者规定工作日内，作出受理或者不予受理的决定； 3、审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查

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买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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