承包人行使法定优先权有哪些条件

2021-02-19 138

普法内容

承包人行使法定优先权的条件：（一）必须存在合法有效的建设工程合同；（二）建设工程必须具有竣工验收证明；（三）建设工程价款确定且已届清偿期；（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；（五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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法定继承和遗赠优先条件有哪些
在法定继承、遗嘱、遗赠扶养协议三者中，遗赠扶养协议的法律效力优先于遗嘱和法定继承的法律效力，这是保护被继承人意志的体现。如果遗赠扶养协议和遗嘱在内容上有冲突的，则遗嘱与遗赠扶养协议相冲突的那部分内容依法无效，遗产按照被继承人的遗赠抚养协议处

2021-04-03 75
承包人优先受偿权的成立要件有哪些
(一)合法有效的建设工程合同； (二)工程已竣工，有竣工验收证明。优先受偿的建设工程原则上应为已竣工工程，但由于不可归责于承包人的原因而停建的，承包人亦应享有优先受偿权利； (三)工程款数额已经确定； (四)承包人已经给付发包人合理期限的催

2021-04-22 112
商业工程承包方债权优先受偿的条件有哪些
建设工程承包方债权优先受偿即优先受偿权，是指发包人未付特定的建设工程价款,该建设工程价款确定且已届清偿期的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,就该折价优先受偿。这是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。

2021-04-02 71

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优先承租权的行使条件
首先，所谓“续租权”在法律上称之为“优先承租权”，是指某一房屋租赁法律关系期满时，如果出租人仍将该房屋出租的，在同等条件下，原承租人享有优先承租的权利。从这一概念可以看出，行使优先承租权必须符合三个前

2022-02-01 15,340
“股权优先购买权”的行使条件有哪些
公司法第72条第2款规定：“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半

2022-04-13 15,340
部分行使优先购买权的条件有哪些
部分行使优先购买权的问题是《公司法》没有对部分行使优先购买权作出明确规定，实践中的做法也不甚统一。持否定观点的人认为从法律对优先购买权行使的交易“同等条件”要求看，已经否认了部分行使优先购买权。“同等

2022-06-11 15,340
优先使用权是什么？优先使用权包括哪些
单位拥有作品的优先使用权，那么优先使用权包括哪些权利呢？随着版权保护力度的不断加强，公司与员工之间关于文艺作品的著作权与使用权的问题讨论也越来越多，一般来说公司拥有员工在职期间作品的优先使用权，那么，

2022-06-22 15,340

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哪些可以优先继承遗产
在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父

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房产法定继承权有哪些人
房产法定继承人包含的人有很多，在继承开始之后，不是说所有的的继承人都能作为第一继承人来继承逝者的房产，也是有顺序的，先由第一顺序继承人开始继承，此时第二顺序继承人是不能参与继承的，当没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能够继承。第一顺

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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