物业公司擅自安装汽车地锁合法吗

2024-06-10 7

普法内容

依据《物业管理条例》第五十条规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。未经业主同意，物业公司无权将小区公共部位变更用途。本纠纷中，物业公司安装地锁是否合法可分两个方面区别对待：（一）占有公共用地的。依据法律规定，因未取得业主同意，物业公司无权更改小区公共用地用途，将公共用地变更为停车位，此变更行为明显违法，任何人有权向规划部门投诉，要求拆除。（二）对于在原有停车位上安装地锁的行为。如果未对他人财产造成损害，所有权人有权安装。小区原有合法车位如属全体小区业主所有，那物业公司必须经业委会同意才能安装地锁，否则也是违法行为，业委会有权制止。也就是说，物业公司在小区进行任何服务，都必须经过业主的授权，否则服务就会变为管理，就会侵犯业主的合法权益。该物业公司未经业主许可擅自占用小区公共区域施划新的停车位以及安装地锁的行为都是违法的。

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公共停车位私自安装地锁处罚
公共停车位私自安装地锁，一般是处警告或者二十元以上二百元以下罚款。在道路上设置地桩地锁或者放置其他障碍物圈占道路、阻碍通行的，由公安机关交通管理部门联合城市管理行政执法部门责令停止违法行为，恢复原状；拒不改正的，处500元以上2000元以下

2021-01-04 51
小区物业安装车位锁是否违法
一、小区物业安装车位锁是否违法 1、小区物业安装车位锁属于违法行为。小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费，所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。小区地上的部分属于业主公摊所得，停车位若建在公用位置上，业主

2022-08-03 56
物业擅自涨物业费合法吗
物业擅自涨物业费不合法。物业公司不可以随意上调物业费。物业费的数额应当双方协商一致。若是有纠纷的，首先应当进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。物业管理费的收费标准： 1、不违反国家和地方政府的有关规

2023-05-08 35

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物业在小区内安装地锁收费合法吗
我认为如果之前没有相应约定的前提下合法，如需帮助电话与我联系。

2022-10-29 15,340
物业人员在小区地面停车位安装车位锁收费合法吗
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方法可以识别小区停

2022-09-27 15,340
小区物业擅自锁车交罚款是诈骗吗
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最

2022-09-11 15,340
小区物业安装车位锁是否违法
小区物业安装车位锁属于违法行为。小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费，所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。小区地上的部分属于业主公摊所得，停车位若建在公用位置上，

2024-04-09 15,340

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擅自离职公司不发放工资合法吗
擅自离职公司不发放工资不合法。《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者擅自离职，是有工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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