房地产等不动产抵押担保需要注意哪些

2020-08-10 185

普法内容

房地产等不动产抵押担保需要注意： 1、应对设立租赁权的行为予以规范，纳入权属登记的范畴，充分体现不动产物权体系的公示性和透明度，实现各项物权在不同顺位上的平等保护； 2、抵押权先于租赁权时，赋予房地产抵押权人请求法院解除房地产租赁合同的权利。

《房屋登记办法》第十八条规定，登记部门要询问申请人拟登记房屋是否为共有并将询问结果记录在案。

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房产抵押担保需要抵押登记吗
为了保证贷款人有实力还贷。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同

2024-05-06 28
哪些房产能抵押不能抵押的房地产
不能抵押的房地产包括： 1、权属有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全

2020-01-15 215
担保人需要抵押房产吗
担保人如果是在债权人要求提供房产抵押的情况下则需要抵押房产，以房产抵押的应当进行抵押登记，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以就抵押财产优先受偿。

2021-01-17 327

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烟台不动产抵押流程哪些需要注意的
关于烟台不动产抵押流程，可以参考以下内容：一、办理流程申请→受理→审核→登簿→发证二、提交资料申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括： 1不动产登记申请书； 2申请人身份证明； 3土地

2022-08-09 15,340
房产抵押的担保人需要承担哪些风险？
作为担保人肯定要承担债务偿还风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。担保人的法律责任是： 1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 2、连带

2023-03-02 15,340
不动产抵押担保要不要交产权证？
在进行不动产抵押担保时是需要上交产权证的。在办理完手续后原件也是会由持有人所有。如果公民或者企业出现了急需资金等情况后，也是可以将动产或者不动产进行抵押担保的，在办理抵押手续时也是需要当事人提交产权证

2023-10-25 15,340
办理他项权担保和抵押需要注意哪些
1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个

2022-05-20 15,340

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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01:24
房地产继承要注意什么
第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双

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