租房违约赔付两个月房租吗

2021-01-14 1,024

普法内容

租房违约赔付两个月房租属于违法行为，因为两个月房租损失已超过两个月房租本身的30%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房退房收两个月违约金合理吗
在租赁合同中规定早期终止租赁需缴纳相等两倍月份租金作为违约金显然不尽合理，其主要原因在于，租金的取值应严格控制在所引起之实际损失范围之内。同时，若约定的违约金超出了损失款的30％以上，则可能构成过度补偿的情形，对另一方并不公平。因此，单就一

2024-05-17 22
租房违约金约定一个月不支付吗
根据现行的法律规定，支付一定数额的违约金是合法且必要的行为。当房客与房东签署租赁合同并明确双方有关违约责任的具体细则时，倘若其中约定了若任一方违约，应承担一个月的房租作为违约金，那么此项约定无疑是具有法律效力的。若在某方违约情况发生后，另一

2024-05-08 25
两个月房租租金合理吗
违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例

2021-02-14 273

专业问答更多>>

租房两个月有多少违约金？
关于你的问题“租房两个月违约金为违约金的数额是否合理”，回答是是合理的，因为没有超过法律中规定的违约金数额。

2022-08-16 15,340
租房合同违约几个月不付房租有法律效力吗？
律师解答承租人在合同约定的期限内不交房租的，可以解除合同，而法律并没有明确规定承租人几个月不付房租可以解除合同。如果合同中没有约定的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，承租人可以解

2023-10-13 15,340
租客违约房东赔偿2个月租金合理吗
首先,你对法律不熟悉,请律师代为维权最有效. 第二,这个问题需要具体分析.赔偿两个月的租金只是对提前单方解除合同的一种惩罚. 第三,租客提前搬家,腾房肯定产生损失.因此你得就租客可能产生的损失进行赔偿

2022-01-31 15,340
租房没按合同提前两个月付房租可以吗
合同中的违约责任里面有约定没如有则房东有权赶，如无此约定则还可再议

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

1,622 15,340
01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,423 15,340
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

983 15,340