老人的房说给孙子是继承好还是买卖好

2024-06-20 6

普法内容

分别的过户方式会产生不相同的花费；继承主要花费继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋无营业税、个税和契税。继承人凭遗愿解决继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。买卖主要花费营业税个税契税，以该房屋满五年和不到五年两种情况计量：第一种，房屋满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要交纳契税和产权转移登记费第二种，房屋不到五年，需要交纳营业税和个税，同时交纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房屋过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要交纳更多的税费。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产给孙孑写继承好还是赠与好呢
通常而言，爷爷奶奶将房产赠予孙子时，采用遗嘱继承的方式更为适宜。在二手房过户领域，赠与和继承都是常见的手段选择。从税费的角度考虑，实施遗嘱继承能有效地节省大量开支，降低过户所需的经济压力。赠与也是一种值得考虑的选择，因其税收缴纳的时间相对

2024-04-30 12
老人房子是卖给子女还是赠与好
老人房子赠与比卖给子女好，赠与过户手续如下： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式； 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 3、办理公证。根据国

2023-03-28 25
父母的房产过户给儿子好还是给孙子好？
可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6（公证费3，过户税费3）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由

2024-06-18 15

专业问答更多>>

建完房子前面的遗嘱房产继承好还是买卖好
你的情况说的不够清楚，建议你补充详细的案件情况，再为你进行了详细的有针对性的解答，以免因信息不全解答有误。祝维权成功。

2022-08-20 15,340
房产继承给儿子好还是给女儿好
1.已经过户给儿子，女儿就无法继承父母有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产没有遗嘱，法定继承下，儿子、女儿继承权平等，可以平分或者协商分割遗产遗产是父母去世时在其名下的个人合法财产。 2.去世前赠予他人或者出售

2023-09-07 15,340
老人遗嘱儿子一人继承好还是两个人继承好
首先要看遗嘱的内容和形式是否符合法律规定，如果符合，那么遗嘱就是有效的，应该按照遗嘱执行，如果遗嘱上明确写清由你孩子一人继承的话，那么其他人是没有继承权了。而且公证遗嘱的效力是最高的。法律追求事实和真

2022-02-06 15,340
房产继承好还是买卖好?能告诉我吗?
其实交给信誉比较好中介处理会好一些，因为房产证上的名字不是你爸爸，而是已去世的人，所以公证是肯定要做的。如果你先继承再买卖的话，你们就多承担了一个流程的费用。你们就先做公证，然后交给中介把它以实收价（

2022-08-11 15,340

法律短视频更多>>

00:52
老人房子的继承规定
老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。老人去世后，如果老人有合法意愿，该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分。如果老人的父母已经去世，那么老人的遗产应该由配偶和孩子的遗产继承。遗产按照下列顺序

1,626 15,340
01:06
外孙是法定继承人吗
外孙不属于法定继承人，根据《继承法》的相关规定，遗产继承主要按照以下顺序： 1、第一顺序为配偶、子女、父母； 2、第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。原则上，当继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，第二顺序继承人则不继承，在没有第一顺序

999 15,340
01:03
借钱打欠条好还是借条好
在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能

3,368 15,340