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业主自治本质上是业主共有财产的管理问题。共有财产已经高度联合起来了,但是管理权还没有联合起来,还是一盘散沙。通过建筑物及其附属设施管理规约建立“代理制集体讨论式业主大会制度”,取消“书面征求意见形式的业主大会制度”,把业主分散的管理权联合起
业主自治收费是不合法的,根据相关的法律规定,物业公司可以收取物业管理费都必须办理相关的资格证,业主委员会只能对物业公司和物业管理费进行监督,作为一种自治组织无论怎么收费都不符合法律规定。
首先,业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但各区分所有权人的要求各异,从而导致各种纠纷发生。为
业主自治本质上是业主共有财产的管理问题。共有财产已经高度联合起来了,但是管理权还没有联合起来,还是一盘散沙。通过建筑物及其附属设施管理规约建立“代理制集体讨论式业主大会制度”,取消“书面征求意见形式的
律师解答 根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条的规定,业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业
业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会是对应物业管理区域成立的,一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
业主自治管理物业依据是《物业管理条例》。物业费的具体收费,是需要结合当地的经济发展水平以及居民生活待遇而定的,居民可以根据自己的实际情况来对物业费进行认定,对物业费的交纳标准有异议的,可以向物业公司进
保大保小没有法律规定。一般来说,胎儿的生命不高于胎儿母亲的生命,医生对产妇有生命保障的义务,如果医生有条件挽救母亲的生命,却选择不挽救,放任母亲死亡,因为胎儿法益低于母亲法益,则构成不作为的故意杀人罪。无法主张义务冲突,当然即使发生这种情况
换押的法律规定,具体如下:1、凡对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的,都应该办理换押手续;2、看守所办理换押手续或者收押犯罪嫌疑人、被告人时,应当在接收机关或者送押机关的《提讯证》或者《提解证》上加盖公章,并注明法定办案起止期限
地邻种树,法律的规定如下:距离没有规定,但是如果确定邻居栽树行为已经给自己造成妨碍或者损失的,可以要求对方停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。根据相关法律规定,供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。不动