租房合同怎么签才受法律保护吗

2024-06-12 9

普法内容

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的（3）共有房屋未取得共有人同意的（4）权属有争议的（5）属于违法建筑的（6）不符合安全标准的（7）已抵押，未经抵押权人同意的（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

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租房合同，甲方签租期，乙方没签，受法律保护么
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

2024-06-13 21
如何签劳务合同才受法律保护
合法有效的劳务合同须具备以下三大基本要素：首先，双方当事人即雇主与劳动者均应当有明确的法定义务，严格履行劳务合同所约定的职责；其次，劳务合同中所约定的各个事项，包括但不限于薪资待遇、工作时间等，皆需严格遵守国家相关法律及行政法规的强制性规定

2024-04-20 22
租店面签合同可以签五年租期吗？受不受法律保护？
可以的，最长20年。

2024-06-30 23

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租赁合同长期保护房东受法律保护吗
房屋租赁长期合同在二十年以内的受法律保护。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五

2022-10-14 15,340
欠房租不给怎么写给他签字.才受到法律保护？
因为承租人不给房租，为了防止他不肯签字，可以先用缓兵之计。欠条某某(身份证号)承租×××处房屋，租金人民币××××元(大小写)整，现因暂时困难，一时无法给付，经双方协商一致同意，可以与××××年××月

2022-10-16 15,340
想问一问没签租房合同退押金受法律保护吗？
没签租房合同退押金是可以的，租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

2022-06-29 15,340
两个人签合同，怎样才能受到法律保护？
签订的合同内容合法有效，合同签订人具备民事行为能力，合同既受法律保护。

2023-06-02 15,340

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合同过期了没续签,还在上班受法律保护吗?
合同过期了没续签，但是还在上班的，应当受到法律的保护。劳动合同期限届满的，用人单位或者劳动者可以进行续签劳动合同，也可以选择不续签劳动合同。双方当事人选择续签的，劳动关系继续存在，选择不续签劳动合同的，劳动关系应当立即终止，但是，劳动者继续

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借条要怎么写才能受到法律保护
借条要想受到法律的保护，那么需要具备如下的内容： 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名； 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额； 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限； 4、应写清楚还款的具体年月日； 5、应

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合同几年后不受法律保护
合同是否受法律保护，是需要根据诉讼时效进行判断。普通民事诉讼时效为三年。要注意的是，诉讼时效期间的起算时间点是：“自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日”开始计算。债权的诉讼时效指，债权人请求人民法院以强制程序保护其合法权益，而

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