房产证是父母名字离婚怎么办

2022-03-02 1,358

普法内容

在现实生活中，夫妻双方选择以其中一方的名义登记房产，往往是出于父母投资或逃避购买限制等原因。因此，在离婚的情况下，房地产应该如何分割，需要分析的情况：（一）由父母一方全额出资并以父母的名义登记，属于父母的财产，而且夫妻双方都不得离婚时请求分割；（二）由父母一方支付定金并以父母名义登记的，房屋视为父母财产，贷款也视为父母债务。但是，如果已婚夫妇用婚后收入偿还贷款，如果双方离婚，一方不能要求房屋的所有权，但为了偿还贷款，可以要求父母归还，并在离婚时平分；（三）在婚姻存续期间，如果财产权登记在以夫妻共同财产出资购买财产的夫妻一方父母名下，可以提出充分证据证明夫妻以夫妻双方的名义购买了房产，如果离婚，他们可以要求分割财产。但是，以参加住房改革的父母一方的名义购买房屋，其财产权登记在父母一方的名义上，而另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购买房屋的出资可以由父母退还，离婚时可以分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十二条，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。《中华人民共和国物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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