姐姐买了房子那么房产证八年没办违约金怎么规定

2024-06-01 3

普法内容

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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姐弟买房子房产证怎么样写
没有房产证的房子不能交易：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大

2024-04-27 4
老师，我问下我买的房子能姐姐的名办房产证么
可以，但不建议。借名买房日后一旦一方返回，就会成为非常棘手的问题

2024-05-08 9
姐姐霸占父母房子怎么办
如果你父母还在世，你父母让你姐姐占有，谁也没有办法。如果你父母已经过世，你父母没有留下遗嘱，你姐姐无权独占你父母的财产，你可以依法向人民法院起诉，要求分割遗产。

2021-03-09 536

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亲姐姐买的房子想办理产权证违约金怎么写?
见：起诉状原告，男女，族，19年月日出生，住，公民身份号码。联系方式。被告房地产有限公司，住所地。法定代表人，经理。诉讼请求： 1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证； 2、判决被告支付违约金元；

2022-07-22 15,340
姐姐买房子离婚怎么分
(1)如果有证据或者证人证明你姐姐的公公购买的房款是你姐姐和姐夫的，这个房子可以作为夫妻共同财产分割，否则，你姐姐无权分割．（２）你的姐夫有外遇，并且有相应的证据，你姐姐是无过错的一方，应获得更多的

2022-05-09 15,340
姐姐买房要写卖掉的房产证吗？
房子产权可以买卖，赠与，继承部分产权的，但是有一定的风险，出售一半份额后，您再想出售房屋时可能会出现共有人不同意出售的结果，双方有不统一的想法和意见，所以建议您慎重考虑。

2022-08-30 15,340
以姐姐名义买房, 父亲去世后房子怎么办
1、该房系姐姐和姐夫以母亲名义买的，视为赠与。 2、虽然该房系母亲的名义，但是该房系母亲婚后所得，系夫妻共同财产，所以父亲有该房的百分之五十的份额。 3、2005年，父亲去世，母亲，弟弟、姐姐皆有权继

2022-03-27 15,340

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孩子过继给姐姐违法吗
孩子过继给姐姐是否违法，要按照实际情况来定。有效的子女过继视为合法的事实收养。但是收养要满足法定的条件和手续，如收养人收养与送养人送养，须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。收养人应当同时具备下列条件：1、无子女

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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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