购房协议具备法律效力吗?

2021-01-26 29

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通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。但如果存在以下情形，则购房合同无效： 1、房屋被依法查封。 2、房屋被抵押，且出售方无法按约定涂销抵押的。 3、房屋所在土地属于集体土地，而购买方并非集体成员的。 4、房屋有其他共有人，且共有人不同意出售的。 5、房屋出租给他人，承租人有优先购买权并且主张其优先购买权的。 6、法律法规规定的其他情况。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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离婚协议需要具备哪些才具有法律效力
离婚协议需要具备以下几点才能具有法律效力： 1、离婚协议是夫妻双方的真实意思表达，不存在欺诈、胁迫等情况； 2、离婚协议的内容不违反法律的强制性规定； 3、离婚协议不侵犯国家或者他人的合法权益； 4、根据离婚协议办理离婚证。可以自己写离婚

2022-04-14 244
合伙买房协议具备法律效力的内容是什么
合伙买房协议需包含以下内容才有效：（1）合伙买房当事人的姓名或者名称和住所；（2）合伙买房标的；（3）合伙买房数量；（4）合伙买房质量；（5）合伙买房价款或者报酬；（6）合伙买房履行期限、地点和方式；（7）合伙买房违约责任；

2023-04-29 48
购买回迁房协议具有法律效力有哪些条件
购买回迁房协议具有法律效力的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实和一致； 3、协议的内容和签署程序不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。对于合同内容，如果搬迁房屋有产权证明，应注明买卖

2022-04-14 376

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购房协议具有法律效力吗？
购房协议有法律效力，但是有法律效力的前提是购房合同内容不违反法律的规定，双方都签了字或盖章、按手印；且购买的房产没有发生产权主体问题、价格欺诈，显失公平等合同无效的情形，就是有效的购房合同。根据《中华

2022-06-07 15,340
购房协议具有法律效力？吗
不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的。 1、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合同的效力

2023-06-21 15,340
购房协议具有法律效力吗?
购房协议在具备以下条件是有法律效力： 1、签订协议的双方当事人具有完全民事行为能力； 2、当事人意思表示是真实的； 3、协议内容不违反法律法规及公序良俗。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百

2022-06-05 15,340
购房协议具有法律效力吗
购房协议没有法律效力的情况： 1、房地产分离出卖。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房

2021-03-13 15,340

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购房协议有法律效力吗
通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。但如果存

2,030 15,340
01:10
签协议具有法律效力吗
具备以下四个要件的协议有法律效力：1、签订协议的双方当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力；2、协议的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。这里所说的强制性规定，是指法律规定必须遵守的权利或者义务，当事人不能自行约定；

1,527 15,340
01:03
离婚协议具备法律效果吗?
离婚协议具备法律效果。《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的离婚协议有效：1、订立离婚协议的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、订立的离婚协议表达了双方当事人的真实意思表示；3、订立的离婚协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没

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