购得首套房建筑面积53平米怎样解决退税

2023-02-19 12

普法内容

（一）首套房契税退税的条件是？据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。（二）办理契税退税需提供的证件： 1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书； 2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）； 3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印； 4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件； 5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告； 6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件； 7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件 8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份 9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

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购房时面积和建筑面积一样吗
购房面积与建筑面积不一定相同，具体如下： 1、产权面积是房屋所有权登记机关以具有房地产测绘资格的单位计算的测绘结果，结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积； 2、建筑面积是房屋外墙足部以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室

2022-04-16 2,277
我们建筑面积81平方米，怎么补偿呢
一般依据旧房所处地段现市场房价估价给予补偿。

2024-07-03 8
首套房90平米以上契税多少
首套房90平米以上契税为1.5%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会给钥匙

2023-02-09 14

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购买了首套房面积为141.11平方米。需要交哪些税？。
根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/

2022-10-26 15,340
首套房面积小于90平方米二次购房证明
如果两个房子都在一个市的话在买属于二套契税3%

2022-10-24 15,340
农村房建筑面积240平米是多少钱一平米
(一)土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山

2022-10-06 15,340
饭店建筑面积多少平方米以上免税
饭店免税和多少平方没关系，与营业额有关。增值税小规模纳税人和营业税纳税人,月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)的,按照规定免征增值税或营业税。

2022-06-08 15,340

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退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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00:47
怎么才能把购房首付退回
付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。购房者提出退房，开发商势必会以各种理由和借口来拒绝购房者退房的请求。要提高退房的成功率，那么购房者应当首先确定是否符合退房的条件，一方面是购房合同之中是否有约定，另外就是是否符合法律规定的情形。如果符

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