农村房子继承可以买卖么?

2020-03-26 363

普法内容

农村房子利用继承买卖合法，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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农村的房子可以卖出去吗？农村安置房可以买卖吗？
是分情况的，主要是： 1．如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。 2．如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

2024-06-04 37
农村房子怎么买卖，农村房子怎么买卖知识
农村的房子买卖合法买卖双方在签订房屋买卖协议以后，应当首先到当地司法公证部门进行公证；之后，买方应该到当地财政所缴纳3％的房契税；然后，双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容，审核后进行定案登记并实行公告

2024-05-18 29
继子怎么继承农村房子
继子可以通过遗嘱，遗赠扶养协议或者法定继承的方法继承农村房子。具体如下： 1、留有遗嘱的，那么需要按照遗嘱内容继承农村房子； 2、没有遗嘱，但是留有遗赠扶养协议的，那么需要按照协议内容继承农村房子； 3、既没有遗嘱，也没有遗嘱扶养协议的，那

2022-05-18 587

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城里买了房子在农村可以继承吗
“非转农”户口迁移条件：（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；（二）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；（三）在城镇无固定

2022-07-09 15,340
侄子在农村农村的房子现在想继承可以继承吗
侄子没有法定继承权。只能由房主的父母、配偶、子女作为第一顺位继承人，如果没有第一顺位继承人由其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。侄子不在法定继承人顺位，想要继承的话，可以以遗嘱的方式

2023-06-17 15,340
怎么样才可以买卖农村房子
买卖农村房屋的流程：一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。四、应到产权登记部门查看房

2022-12-09 15,340
农村老家自己的房子买商品房可以继承吗
买了商品房，还能继承农村老家的宅基地。因为，城里是否买房与能否继承宅基地并没有关联。首先，农村宅基地是实际属于农民集体所有财产，在本集体经济组织内部按户分配使用，农村宅基地本身并不是个人财产，村民

2022-10-12 15,340

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01:33
城镇户口可以继承农村的房子吗
有城镇户口，仍能继承农村的房屋。但是，值得注意的是，根据我国法律规定可知，如果当事人已将户口迁移到城市并且已经在城镇买房，虽然仍然可以继承农村房屋，但是不能对房屋进行改造和修缮。直至房屋倒塌后，该宅基地会被村集体回收。换句话说，如果当事人虽

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01:46
农村承包土地是否可以继承
农村承包土地的收益可以继承。农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，该承包经营权属于农户家庭，可以在家庭成员间继承，但家庭成员全部死亡，则该土地承包经营权消灭。“其他方式的承包”是指

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01:13
农村房屋能继承吗
农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本

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