满五年二手房过户费该怎样算

2024-05-20 1

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二手房满五年还需要具体区分是否属于唯一住房，具体情况为：如果不是唯一住房，免征增值税，只征契税和个人所得税。第一、契税税率为3％；第二、个人所得税的税率可以按全额1％或提供购房发票，差额20％征收。如果是唯一住房，只征收契税。契税的税率是1％－3％，首套房90平米以下的，契税税率为1％，首套房90平米以上的，契税税率为 1．5％所以，如果购买满五年唯一住房，只需缴纳契税，节省一大笔支出。所以我们在买二手房时，要了解所购房屋是否满足五年唯一的条件，以便在议价时作为谈判依据。

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过户费怎么算二手房不满2年
二手房不满2年过户费计算方式如下： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2

2023-03-02 61
我买一套二房二厅未满五年的二手房，过户费用怎么算
你买房，主要是契税，第一次购房1％契税，普通住房 1．5％契税，非普通住房3％契税。契税以房屋的成交价格为基数。还有交易手续费每平方米 2．5元，登记费80元一套。就这些费用。有关的营业税、所得税由卖方缴纳。

2024-07-04 13
买二手房没满五年能过房户吗？
买二手房没满五年、只要产权齐全合法的话可以过户，只是要缴纳营业税和个税！

2024-06-02 21

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二手房售价55万该房满五年过户费怎么算
过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交； 2、第一次过户要交纳1.75%的契税； 3、6

2022-07-08 15,340
A二手房满五年价格五十万过户费怎么算
面积93平米，房产证满5年的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.

2022-10-30 15,340
二手房过户费怎么算满五年48万92平米
满2年二手房，过户可免5%增值税。满五年住房，如果又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家如果首套房买入，90平以上契税1.5%，如是二套房买入，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有手续

2022-10-30 15,340
买了二手房已满五年想过户怎么算
5%缴纳；二、营业税1，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税四一、契税；90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1： 1、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证

2022-10-29 15,340

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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