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未满18岁收了房屋转让定金,签名有效吗

未满18岁收了房屋转让定金,签名有效吗

2021-01-12 137
普法内容
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,收了房屋转让定金,签名是有效的。 未满18周岁属于无民事行为能力人限制行为能力人的,其房屋转让行为无效。
《民法典》第十九条规定:八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认; 但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条规定:不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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