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未经合法批准私自实施“住宅改为商业用途”的行为属于违法行径。在“住宅改为商业用途”这一问题中,必须确保得到相关有利害关系业主的一致同意。作为物业所有权人或受让人,业主有权对该建筑的专属部位进行占有、使用、获取收益以及处置等多项权利。然而,业
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人
商铺二层住人一般不违法。并没有相关的法律法规规定商铺不能住人,但如果经营的是易燃易爆的危险场所,应当与居住场所保持安全距离。住改商并需要履行相关手续,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经
套内面积与合同不符怎么办首先,建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差
没有相关法律法规规定商店不能居住。 但是,如果经营易燃易爆危险场所,根据《中华人民共和国消防法》,生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设在同一建筑内,并应与居住场所保持安全距离。
判断商铺分割销售是不是合法,需要根据具体的情况来确定。 商铺分割销售时,如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报,并在有关部门进行了备案登记的话,则分割销售的商铺是合法的,这时,购买分割销售的店铺的法律风险会较小。 如果分割销售的商铺是开发
商铺违约的话,当事人可以行使法律规定的解除权利,与对方解除有关商铺的合同。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条,如果对方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能够实现的话,当事人可以与对方解除合同。另外
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止,只要是征得原房主的同意后,转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费,一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过