夫妻一方死亡后留下的房产该怎么继承

2021-08-06 35

普法内容

夫妻一方死亡，夫妻共同所有的房产，除有约定的外，应当先将该房产的一般分出为配偶所有，其余的作为遗产进行继承；若房产为死亡一方的个人财产，则该房产可以直接作为遗产进行继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在法定继承中，遗产由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因此，就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种，一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产继承纠纷，夫妻有一方死亡房产继承人该怎么办
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房

2024-05-26 18
房产证上写夫妻的名字,可一方死亡后,房产怎样继承
算夫妻共同财产。属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母

2023-02-27 15
夫妻双方死亡的, 遗产继承
夫妻同时死亡的，丈夫的遗产包括其个人财产和一半夫妻共同财产，妻子的遗产包括其个人财产和一半夫妻共同财产。对于丈夫的遗产，他的子女和父母有权继承;对于妻子的遗产，她的子女和父母有权继承。

2021-04-16 438

专业问答更多>>

房产继承纠纷，夫妻有一方死亡房产继承人该怎么办
共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承

2022-07-10 15,340
一方死亡后房产怎么继承，一方死亡房产怎么继承？
1、由于房屋的主人是你父母、虽然只有你父亲的名字、但房产是你父母的共同财产； 2、如果你妈妈将来去世、第一顺序继承人是：父母的子女（你的兄弟姐妹）、平均分配房屋产权及遗产；如果有未成年子女等情况、

2022-08-19 15,340
的房产一方死亡后另一方继承后要不要交纳夫妻继
我国目前还没有开征遗产税。夫妻之间的共有房产，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后

2022-10-10 15,340
夫妻一方死亡房产继承无子女那房产应该归谁继承
遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2022-07-12 15,340

法律短视频更多>>

00:51
夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

1,332 15,340
01:11
夫妻财产一方死亡如何分配
有遗嘱按遗嘱分配，没有遗嘱就按法定继承的顺序。夫妻双方的共同财产一半为死者遗产，此部分由配偶和子女，父母按人均分。夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有

920 15,340
01:17
房主死亡后继承顺序
房主死亡之后，继承的顺序包括以下的内容：第一顺序为被继承人的配偶、子女和父母，第二顺序的继承人为被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有签订遗赠扶养协议的，遗产的继承顺序首先是约定的遗赠抚养协议人，其次是遗嘱约定的继承人，最后是法定继承

1,845 15,340