买拆迁房签订购房合同有效吗

2024-09-23 16

普法内容

买了拆迁房签的合同是有效的。动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法，房屋共有人也愿意出售这个房子，这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。合同无效的情形如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； 3、合法形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同； 5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同； 6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款； 7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效； 8、因被撤销而形成的合同无效情形。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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未签订购房合同签订购房意向书有法律效力吗
一般没有法律约束力。购房行为以房屋买卖合同为准。

2021-01-08 211
签订了房屋拆迁合同没有公正生效吗？
生效。没有规定必须公证才生效，除非你们的合同有约定

2024-06-21 11
购房合同没签订定金合同有效吗
买卖合同中无定金合同只要符合法律规定是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-04-20 190

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期房购买合同有效吗怎么样签订
要根据具体情况分析： 1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。 2、商品房预购协议符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按

2022-05-27 15,340
买房子签订了购房合同只要签订房屋使用条款, 那么购房合同是否有效
没有法律效力，一旦开发商有什么变故，你会很被动，存在产生纠纷的可能，因此必须签订购房合同，保证双方利益，签订购房合同需要注意项如下：房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖

2022-02-11 15,340
买到现房但没有签订购房合同，买受人如何维权，购买期房有效吗
首先要判断所购现房的合法性。判断现房销售是否符合商品房销售管理办法对现售商品房的规定，主要包括：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证

2022-02-10 15,340
买房交了订购房合同，没签购房合同可以吗
1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。 2.如果在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议，交付协议款

2022-05-07 15,340

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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