没有房产证房屋买卖合同有效吗，法律依据是什么

2021-03-16 49

普法内容

没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，因属于违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房没有房产证的房屋买卖合同无效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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解除房屋买卖合同程序是什么，有没有法律依据
解除房屋买卖合同程序是通过书面等相关的方式向对方通知解除合同。一般情况下，要想解除房屋买卖合同，可以按照双方当事人签订的合同内容完成解除的手续，或者是对方存在违约行为，可以按照法定方式解除合同。

2024-05-24 29
房屋买卖的口头协议是否有效，有没有法律依据
房屋买卖的口头协议在具备《民法典》第一百四十三条规定的条件时，才有效。具体的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第四百六十九条第一款的规

2021-04-25 103
买房子与房产公司签订的房屋买卖合同有法律依据吗
民法典是公民达成协议的基本依据与保障，合法的协议是受法律保护的。

2024-06-29 22

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这个房屋买卖合同有效合法吗,有法律依据吗?
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2022-07-22 15,340
无产权证房屋买卖有没有风险有房产证房屋买卖合同有效吗
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2022-07-03 15,340
法律依据没有备案的房子买卖合同有效吗
备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件，不会影响合同效力。因此，尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同，且该合同的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的，该合同就合法有效

2023-12-02 15,340
确认房屋买卖合同无效的诉讼时效，有没有法律依据
确认房屋买卖合同无效不适用诉讼时效制度，有关当事人可以随时向法院请求确认合同无效。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行

2023-11-08 15,340

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合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

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无证房屋买卖合同无效吗
无证房屋买卖合同无效吗在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思

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房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

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