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离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费
个人房屋婚后升值，离婚时增值部分计算方式是：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格+贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。对于夫妻个人财产，离婚时另一方不能参与分割，其增值部分还是个人财产。
离婚房产价值需根据以下情况估算： （1）离婚时房屋的价值由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （2）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 离婚房产怎么判 1、
协议离婚的房地产价值可以由评估机构评估。法律规定，一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿。
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据
婚后共同居住房屋的拆迁款，属于夫妻关系存续期间获得的财产。应当平等占有。你父亲另外一处房产属于婚前自有财产在婚后改变价值形态。个人认为不应当属于夫妻共同财产。后来用钱购买现住房，使用了部分个人财产。此
离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一
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首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生
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协议离婚算正式离婚，但这里的协议离婚是指双方持离婚协议亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，并领取离婚证。协议离婚的流程如下： 1、当事人提交证件和相关证明材料； 2、婚姻登记员讲明《民法典》关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意
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根据民法典的规定，夫妻双方可以在婚前或者婚姻关系存续期间，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并订立书面的协议。婚前财产协议应当写明缔约时间、地点、缔约双方个人身份信息、约定的财产范围
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