农村房屋买卖合同无效但不返还怎么办理

2021-02-12 45

普法内容

农村房屋买卖合同无效但不返还可以向法院起诉，要求尽快返还，买受人是过错方的需要按照合同约定的违约金金额赔偿，出卖人是过错方的需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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农村房屋能不能买卖
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