房产他项转让以后只是一次性转让还合法吗

2021-02-08 94

普法内容

房产他项之后还能债权转让，房产他项之通常是指房产抵押，房产抵押后如果债权人要转移债权的，应当一并转让抵押权。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。《民法典》第四百零七条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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他项房产能做债权转让吗
房产他项权之后是不能债权转让的，因为房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权是受到限制的，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是

2022-05-11 19
转让合同未满一年可以再次转让吗
合同上有转让满一年收回的，可以收回。一般合同的权利转让以后不得收回，但是合同中有约定可以收回的，表明受让人同意收回转让的权利，因此可以收回。

2021-01-02 128
房产他项之后还能不能进行债权转让？
房产他项之后可以债权转让，如果债权人将主债权转让，则抵押权也随之转让，因为抵押权具有从属性，其不得独立于债权单独转让也不得为其他债权作担保。

2021-02-23 108

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2022年房产他项之后还可以债权转让吗
非经抵押权人同意房产设定他项之后不可以转让。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房产，但房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记。

2022-11-14 15,340
专利转让只能转一次吗
大多人不清楚专利转让只能转一次，具体来说是专利转让权一经生效，受让人取得专利权人地位，转让人丧失专利权人地位，专利权转让合同不影响转让方在合同成立前与他人订立专利实施许可合同的效力。除合同另有约定的以

2022-06-14 15,340
是否可以只转让土地不转让房产
房屋和土地不可以分开转让。根据我国法律规定。房地转让抵押等采用的是房地一体主义。即转让房屋的，地随房走，转让土地的，放随地走。房地分开转让，属于一房多卖。

2022-06-11 15,340
房屋权属转让只有一张转让合同可以吗
有法律效力。在温州存在很多转让安置房认购权的事列，如果你的情况也属这种情况，转让合同是有法律效力的，当然，如果是农村房屋指标转让，可能就无效了。

2022-10-26 15,340

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01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

1,302 15,340
01:13
财产保险合同可以转让吗
财产保险合同可以转让。财产保险合同产生法律效力后，转让保险标的的，认为原投保人退出保险，该投保人和保险人之间的保险关系相对消灭，财产保险合同的主体产生变动。此时要继续保持保险关系，投保人在保险标的转让时，应告知保险人，方便保险人调查保险标

1,943 15,340
00:51
烟草证可以转让给他人吗
烟草证不可以转让给他人。因为根据《中华人民共和国烟草专卖许可证管理办法》的规定可知，任何企业或者个人不可以涂改、伪造、变造烟草专卖许可证。不可以买卖、出租、出借或者以其他形式非法转让烟草专卖许可证。烟草专卖零售许可证的持证人因主体、企业类

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