关于出卖人延迟交房的问题

2021-04-08 115

普法内容

出卖人延迟交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，出卖人仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

关于购房者迟延交付房屋解约的问题
开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权的具体情况如下： 1、迟延履行解除权的性质合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除； 2、迟延履行解除权的行使法定解除权属于单方合同解除权，在方根本违约时，另方即享有解除权； 3、迟延履行解除权的法律后

2021-10-24 19
关于用人单位申请延迟退休的问题
个体劳动者一般情况下男性年满六十周岁、女性年满五十五周岁就得退休，不在进行工作了。但是有的劳动者想要办理退休延期手续，延迟自己的退休年龄。需要提交本人的延迟办理退休手续的报告和企业职工延迟办理退休手续申请表。人社局养老保险科会对符合条件的个

2020-05-13 411
延迟交房的法律出现了哪些问题
延期交房的解决方式有两种：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，买方单方可以解除合同。

2021-01-31 118

专业问答更多>>

关于延迟复工前的工资问题
根据北京市人力资源和社会保障局2020年1月23日《关于做好疫情防控期间维护劳动关系稳定的通知》，企业应妥善安置因疫情被隔离、未及时返京复工的人员。因疫情未及时返京复工的员工，企业可优先安排员工年假，

2021-12-22 15,340
回迁房延迟交房问题
如果是办的责任就找他是开发商的责任就找开发商，这个具体的标准，法律还没有规定，你们可以协商，第二个问题你可以要求得到相应的赔偿

2022-10-08 15,340
如何起诉关于延期交房问题
第一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。第二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提供材料。

2023-12-06 15,340
关于迟延履行期间利息问题
执行迟延履行利息的问题主要有： 1、迟延履行利息的起始时间。一是执行依据有明确规定给付期限的，应从执行依据确定的给付期限届满的次日起计算，计算至执行中实际履行之日止;二是执行依据未明确规定给付期限的，

2022-05-28 15,340

法律短视频更多>>

01:27
债务迟延履行如何处理利息问题
迟延履行利息接受者是执行案件的申请人，申请人可以主张，也可以放弃，所以区分情形处理。第一种，执行依据的法律文书（通常是判决书）已明确被告知如果被执行人不按期履行，申请人按《民诉法》规定要求被执行人加倍支付迟延履行利息，然而申请人没有申请的

2,001 15,340
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

621 15,340
00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,378 15,340