商品房塌了如何办

2021-03-02 241

普法内容

商品房在质量保证书规定的年限内发生非人为倒塌的，国家政府追究开发商的责任，赔偿由业主或政府和开发商商讨决定，发生人员伤亡的开发商承担全部连带责任，商品房因他人侵权造成倒塌的，由侵权人承担责任。

中华人民共和国民法典第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。中华人民共和国民法典第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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商品房子塌了开发商赔吗
视情况而定。如果是因为房屋质量问题造成坍塌的，业主可以主张开发商赔偿的。但是如果是因为不可抗力因素的，开发商不用赔的。要求开发商退还首期款及其利息、已经偿还的贷款本息、房屋上涨的损失等，开发商负责偿还剩余贷款本息。

2024-06-22 5
商品房倒塌，房子该怎么办
根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》共有的强制性标准第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

2024-05-12 5
购买的商品房塌了谁来赔
分情况。 1、属于房屋建筑质量问题的，找开发商索赔； 2、如果是第三者原因造成的，比如挖地铁、附近建筑物爆破等其他原因造成的，需要找侵权人索赔。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向

2024-06-30 10

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商品房因意外坍塌如何赔偿?
根据《建筑法》第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括屋面防水工程和其他土

2022-08-16 15,340
商品房塌了有那些规定？
商品房塌了，权利人可以请求赔偿。如果商品房倒塌是因其他人的侵权造成，则由侵权人承担赔偿责任。如果是施工单位在建造房屋时存在偷工减料等行为，导致楼房倒塌，则由施工单位赔偿。

2023-08-31 15,340
商品房塌陷如何赔偿国家规定
商品房塌陷国家规定的赔偿如下： 1、如果房屋塌陷，鉴定结果为危房，政府会按房屋价值补偿，搬迁费和临时安置费用。 2、具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，以及涉及停产停业损失的补偿，补助包括困难

2022-11-20 15,340
商品房房子塌了开发商是否能赔
视情况而定。如果是因为房屋质量问题造成坍塌的，业主可以主张开发商赔偿的。但是如果是因为不可抗力因素的，开发商不用赔的。要求开发商退还首期款及其利息、已经偿还的贷款本息、房屋上涨的损失等，开发商负

2023-05-05 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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