2022年成都房产退税新政策

2022-07-28 13,136

普法内容

成都房产退税新政策具体如下： 1、面积在90平方米以下的，将降低1%的税率征收； 2、面积在90平方米以上，将降低1.5%的税率； 3、对个人购买的第二套改善型住房，房屋面积90平方米以下的，将降低1%的税率征收； 4、房屋面积90平方米以上的，将降低2%的税率征收。一、房产退税的流程具体如下： 1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求； 2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释； 3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税申请审核表》、《暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续； 4、归档。经办人将退税凭证、《契税退税申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。二、房子符合退税条件的情况具体如下： 1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额的，全额退还已缴的个人所得税； 2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税； 3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税； 4、个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税； 5、个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款； 6、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。综上所述，成都房产退税新政策有面积在90平方米以下的，将降低1%的税率征收；面积在90平方米以上，将降低1.5%的税率；对个人购买的第二套改善型住房，房屋面积90平方米以下的，将降低1%的税率征收；房屋面积90平方米以上的，将降低2%的税率征收。

《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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二手房个税新政策2022年
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新房契税新政策地税新政策
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房子退税政策
房子退税政策如下：1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额，原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益的，全额退还已缴的个人所得税；2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额

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