未交房期间是否必须缴纳物业费

2022-03-25 259

普法内容

未交房期间不必缴纳物业费。根据规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带责任。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。由此可见，物业合同约定开发商在交房时开始计算物业费，因此业主应履行合同义务，缴纳物业费。但由于房屋质量问题，房屋交付不成功，物业费由建设单位承担。

《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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