购房中，开发商的口头承诺有效吗？

2024-05-19 8

普法内容

购房中，开发商的口头承诺有效吗订的合同并不单单指的是双方的书面合同，还包括双方在谈判当中达成的一些口头约定。但是，在出现纠纷时候，口头承诺容易造成举证的困难，购房者不容易证明开发商有更改过这样的承诺，没有这些证据购房者就不能要求开发商履行口头承诺。鉴于这些问题，购房者在签署正式合同之前可以要求开发商将之前口头约定，如置业顾问口头承诺作为购房合同的一部分。不过，购房者这样要求开发商一般是不能接受的，这中间有一些问题，如置业顾问是代理公司人员，置业顾问为了卖房子有些口头承诺开发商也不了解，这样就造成了购房者要求将口承诺写进合同的困难性。所以我们经常看到的是在开发商和购房者签署购房合同的补充协议中往往有一条说明：双方的权利和义务以实际购房合同为准，之前的承诺和宣传都不构成合同的一部分，不对双方具有约束力。开发商通过这项条款排斥之前的承诺为自己争取主动权。所以在购房者确定开放商虚假宣传时候一定要看清合同补充条款当中是否有这一条补充内容，否则不容易进行法律的维权。

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购房中介口头承诺是什么情况
根据相关法律条文，合同订立的方式既可采用书面形式，亦可选择口头形式。相较于书面合同的繁琐手续及时间成本，口头合同在交易便捷性上具有显著优势，只需双方达成一致，无需履行书面签订手续即可成立。有部分领域的合同必须严格遵循法律规定采用书面形式签

2024-04-22 17
开发商口头承诺不兑现如何处理
开发商口头承诺不兑现，那么需要寻找能够证明开发商承诺的证据。因为开发商的广告宣传具有一定的虚假成分，只要购房者可以充分证明开发商曾口头作出承诺，那么就可以维权。虚假宣传的认定是什么 1、主体。行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者

2023-06-17 221
在企业里口头口头承诺有效吗？
商家口头承诺，有效。商家作出口头承诺后消费者接受的，该口头承诺即构成口头合同，对商家及消费者均具有法律效力，消费者有权要求商家履行该口头承诺。

2021-01-09 145

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开发商口头承诺勿轻信购房物业有哪些问题
看物业服务的内琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户要共同承担楼房公共地方的维修，装修时不得拆改某些设施，住户不得

2022-10-30 15,340
购房合同开发商在里面承诺的说法有效吗
购房中，开发商的口头承诺有效吗订的合同并不单单指的是双方的书面合同，还包括双方在谈判当中达成的一些口头约定。但是，在出现纠纷时候，口头承诺容易造成举证的困难，购房者不容易证明开发商有更改过这样的承诺，

2022-10-20 15,340
开发商的口头承诺是否有效,法律是如何规定的
口头上做的承诺其实很多时候都是不被承认的，因此开发商的口头承诺如果比较重要的话，建议最好一并写入补充协议中，以免日后开发商不承认，这样损害的自然是购房者的利益。

2023-08-27 15,340
口头承诺有效吗法律上口头承诺有法律效力吗
《民法典》规定口头承诺符合法定有效条件就是有效的，法律规定民事法律行为可以采用书面、口头或其他形式。法定有效条件具体有：行为人意思表示真实；行为人是具有相应的民事行为能力人；承诺不得违反法律法规或公序

2022-11-15 15,340

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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00:55
口头订立的合同有效吗
口头订立的合同也能够具备法律上的效力，但是需要满足合同订立的条件。首先，订立口头的合同当事人应当是完全民事行为能力人，或者具有相应缔约能力的限制民事行为能力人。其次，口头合同所涉及的内容，不违反我国法律行政法规的强制性效力性规定，也没有违背

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