非产权人能否卖房，法律依据是什么

2021-04-21 34

普法内容

非产权人在没有得到授权的情形下，一般不能卖房。根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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债权人破产申请法律依据，具体的法律依据是什么
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。所以只有企业法人不能清偿到期债务，并且资产不

2021-11-22 68
房产公司是否有权扣押业主房产证，法律依据是什么
房产公司无权扣押业主房产证。购房人以银行贷款交清房款后，就只和银行存在借贷关系。购房人已按合同履行完相应的义务，这时房产公司无权扣押业主房产证，所以依法办理的房产证和土地证应该交由业主持有。

2024-05-02 20
小产权房可以拍卖的法律依据
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产

2020-04-17 201

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卖房法律依据已故人的房产怎么卖
房产所有人去世其继承人取得房屋完整所有权后能买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户，由第三人基于债权进行房屋买卖。

2023-09-10 15,340
卖房个人所得税是否有法律依据
卖房个人所得税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年这两个条件，可以免交个人所得税。

2023-11-07 15,340
非法人是什么意思？法律依据是什么？
非法人组织是指不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。且非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人承担无限责任。

2023-06-14 15,340
非合同当事人是否有权解除合同，法律依据是什么
由于合同具有相对性，一般非合同当事人并没有解除合同的权利。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-11-08 15,340

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交通事故人身伤残判定的法律依据是什么
发生交通事故之后，当事人可以根据以下的法律法规进行伤残鉴定： 1、可依据《人体损伤致残程度分级》的相关规定，由专门的鉴定机构针对受害人的受伤情况鉴定具体的伤残等级，以便确定赔偿金额。 2、可依据《民事诉讼法》的相关规定，受害人要对自己的受伤

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合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

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电子合同的法律依据是
电子合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》。电子合同是双方或多方当事人之间，通过电子信息网络以电子的形式，达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。电子合同的标的可以为交付商品，也可以为提供服务。电子合同当事人对交付商品或者提供

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