按揭贷款买房需要注意什么问题

2022-04-15 254

普法内容

按揭贷款买房需要注意以下问题： 1、申请贷款前不要使用公积金。因为如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，公积金账户公积金余额为零，公积金贷款金额为零，这意味着不能申请公积金贷款； 2、注意贷款前一年不要提前还款。因为根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，您返还的金额应超过6个月； 3、贷款后出租房屋不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面通知承租人抵押事实； 4、不要丢失贷款合同和借据。申请住房抵押贷款，银行与签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管合同和借据。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享

2024-06-07 37
买房按揭贷款都注意什么，还有房产证需要注意什么
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2024-06-17 23
二手房按揭贷款流程中应注意的问题
1、评估价与高贷款额，在申请二手房按揭时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。 2、竣工年代与贷款年限，房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽

2021-02-21 388

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什么是按揭买房？按揭买房要注意什么问题？需要注意的问题有哪些？
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2022-02-27 15,340
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2024-08-25 15,340
买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题
买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情

2023-11-05 15,340

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二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
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商品房买卖注意哪些问题
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