没有宅基地证的房屋拆迁该如何补偿

2021-12-03 20

普法内容

无证房产拆迁补偿考虑因素有很多，例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 1、符合当时的法规。建房还没有明确的要求申请宅基地证，因此在这之前的房屋，只要手续齐全，符合当时的法规，那就可以拿到补助金。 2、老宅。如果是祖上留下来的老房子，一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。毕竟受历史的影响，这类房子都没有办理证件，但只要房子多年里没有变动，没有扩建，那就可领取安置补偿。 3、规划拆迁。随着城镇化的不断扩张，很多的农村也成为了城镇，农民也成为了市民。这几年里，我国的城镇化率也在稳步的提升中，不少村庄也已经纳入了城镇的规划范畴。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。这部分也可以领取安置补偿。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途；土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿；并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的；被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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宅基地拆迁补偿问题，宅基地拆迁如何赔偿？
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，拆迁没有宅基地怎么赔偿这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地

2024-05-28 68
我的房屋被征收拆迁，宅基地如何补偿？
可与之协商赔偿问题。

2024-07-07 18
农村房屋拆迁没有宅基地证会如何呢？
我国现行土地法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核

2024-06-19 17

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如何补偿没有宅基地的房子拆迁
可以根据当地的政策进行补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个

2022-03-15 15,340
农村宅基地如何补偿拆迁迁移房屋
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿

2022-04-26 15,340
没有“宅基地使用证”，拆迁没有补偿？
没有“宅基地使用证”的房屋被拆迁的，原则上是没有拆迁补偿的，但是如果是农村房屋或者是安置房的，就算是没有宅基地使用证，也是有拆迁补偿的，最少都应当由拆迁安置费、搬迁费等，被拆迁户与组织拆迁的机构之间应

2023-11-26 15,340
宅基地房屋参照国有土地房屋拆迁补偿？
这个宅基地房屋参照国有土地房屋拆迁补偿征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征

2022-07-12 15,340

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宅基地拆迁补偿标准
宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气

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没有宅基地证赔偿吗
没有宅基地证比较难获得赔偿。按照我国的法律规定，原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件，比如说土地使用证或者宅基地证等等。但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准，不同地区拆迁补偿政策不同，因此补偿也有所差异。宅基地在拆迁的时候，补偿分为两部分，一

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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