55件房屋买卖合同纠纷案成功调解

2024-06-16 10

普法内容

核心提示：开发商逾期办理房屋权属登记手续，55户购房者纷纷诉至法院，请求开发商承担逾期办理房地产权证的违约金。日前，重庆市涪陵区人民法院成功调解并及时促成兑现，妥善化解了这批审理难度大、调解难度大、对立情绪大的群体性案件，赢得了双方当事人的一致赞誉。2009年12月至2024年2月，重庆市涪陵某房地产公司与200余名业主签订商品房买卖合同，合同约定开发商应于房屋实际交付使用后60日内为业主申请办理房屋权属登记手续。该开发商于2024年9月30日前交付了房屋，但未按约定为业主办理房屋权属登记手续，直到2024年4月3日才办理了房屋权属登记手续。业主们纷纷要求开发商承担违约责任并如数支付违约金，但遭开发商拒绝。多次沟通无果后，55户购房户于2024年4月22日将开发商诉至法院，要求其赔偿支付数额不等的逾期办理房屋权属登记手续的违约金。被告则以双方约定的违约金过高为由，要求法院适当降低违约金，并要求对购房款进行结算。由于此案利益牵涉面广、社会影响大，该院民二庭高度重视，积极探讨，力争通过调解方式结案。庭长统一协调，全庭法官们逐案梳理剖析，“因案制宜”提出切实可行的调解方法。通过全庭人员耐心细致释明法律法理，耐心疏导业主们的情绪，让当事人充分知晓及时化解纠纷的有利之处，55户业主与开发商于2024年5月15日顺利达成调解协议。5月17日上午，开发商携带50余万元现金到涪陵法院兑付。民二庭派出4名法官和2名法警积极协助，促成该批案件在当天上午全部兑现完毕。

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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
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