我家有个小产权的房子想要转手

2024-05-13 18

普法内容

小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。 1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房； 2、现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售； 3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的； 4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护； 5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地； 6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设； 7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。

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买小产权房能怎么贷款，这个房子是小产权房我想要买
不能贷款，因为小产权房买卖时违法的。你买这个也不受法律保护。所以不建议你购买。

2024-05-26 22
2023我想买个小产权的房子，手续怎么做才放心
如果你户口在房屋所在地的集体是可以的，如果不是属于无效合同。

2024-05-14 22
我的房子是新房没有产权想转让需要花手续费吗
不能过户。

2024-06-28 14

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买小产权房应该怎么贷款，这个房子是小产权房我想要买
不能,因为小产权房买卖时违法的。你买这个也不受法律保护。所以不建议你购买。

2022-09-04 15,340
现在我想买套二手的小产权房
楼主啊，这个事先看你的户口是不是这个集体的。如果你的户口是这个集体的，那还好办些；如果你的户口是不这的，我只能说这房子就是传说中的“小产权房”没什么保证，即使有房产证也是开发商通过关系办下来的，对你不

2022-07-14 15,340
房屋转租手续是哪些，我租的这个房子我想要去转租了
可以让第二承租人交纳押金给你，你、房东、第二承揽人共同约定到时押金直接退给第二承揽人就可以了。

2022-09-03 15,340
我买个小产权的房子交了订金，不想要，能退吗
【法律意见】小产权房买卖是不合法的，买卖合同是无效的。所以，买小产权房交的定金，如果不想买了，是可以要回来的。如果卖房人不退还定金，购房人可以向法院起诉，法院会判决合同无效，卖房人返还定金。

2024-08-28 15,340

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00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,521 15,340
00:52
小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

2,031 15,340
01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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