我在房屋中介公司定了一套房屋，183，183

2024-06-12 7

普法内容

一、根据您提供的信息，依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：您能够主张中介公司退还中介费和定金。二、具体法律依据如下：中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列要求：（一）已托付全部土地使用权出让金，获到土地使用权证书（二）拥有建设工程规划许可证（三）按提供预售的商品房计量，投入开发建设的资本达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工托付日子（四）向县级以上人民政府房屋管理部门解决预售登记，获到商品房预售许可证明。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售要求的，房地产开发公司不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质花费。符合商品房销售要求的，房地产开发公司在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质花费的，订立商品房买卖合同时，所收花费应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发公司应当向买受人返还所收花费；当事人之间另有商定的，从其商定。三、对您其他问题的增加说明：房屋认购协议书是商品房买卖两方在签订预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对两方交易房屋有关事宜的初步确认。无预售许可证的房屋不符合销售要求，不得收取预订款性质的花费，您能够要求退还首付和定金。四、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据手续：房屋无预售许可的事实，如书证、登记等。

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房屋买卖房产证要放在中介公司吗
对于出售房屋时是否应该将房产证交于中介，我们给出的一般性建议是从尽可能的避免这种行为。若为了确保办理房屋核验、签署合同、建立网上交易记录以及面对面签字确认、缴纳税费及完成过户等繁琐手续的顺利进行，那么将房产证双手交给中介也是在所难免的。但

2024-05-05 21
怎样投诉房屋中介公司
（一）消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验（二）对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正（三）全权委托中介公司卖房的，应

2024-06-29 27
房屋中介公司要交房产税吗？
建议直接向房管局咨询办理。

2024-06-14 24

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房屋中介一定要在房产中心看房吗
要看合同约定，首先,中介公司带您去看的房源如果他没有得到业主委托,您在他那里看过了不用一定在他那里成交其次,您问题上所问的这种情况,所谓签看房单只是针对当时你看的那套或几套房源,不包括其他你在别的中介

2022-02-04 15,340
在吗？我通过中介买了一套学区房
一、中介收费标准 1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费， 2、贷款服务费：按成交额1%收取。 3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 4、代办房地产登记

2022-07-14 15,340
在中介买了一套套二手房房主以代理人身份签房屋买卖合同
未经公正的委托人签订的房屋买卖合同效力待定，如果委托人出具了授权委托书，签订的协议有效，如果委托人没有出具授权委托书，但事后追认的，签订的协议有效，否则属于无效的协议

2022-07-04 15,340
房屋中介向房屋中介公司起诉的流程有哪些
起诉房产中介的流程有： 1、在有管辖权的人民法院提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，原告主体资格的材料，证明原告诉讼主张的证据； 2、立案庭在七天内会作出是否立案的决定； 3、当事人应在

2023-07-02 15,340

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容

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01:22
房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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