房屋拆迁补偿协议如何签订才有效

2024-05-17 12

普法内容

1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 3、约定违约责任。 4、明确约定合同履行的程序。 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

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拒绝被坑，如何签订房屋拆迁协议
签订拆迁补偿协议的过程中应当注意哪些方面： 1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确：很

2024-05-31 8
拆迁房屋是否需要签订拆迁协议
拆迁房屋是需要签订拆迁协议的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、

2022-09-03 388
如何签订房屋拆迁协议，法律有哪些规定
签订房屋拆迁协议需要写明拆迁当事人的身份信息与工商信息；补偿款金额、支付时间、支付方式、各项补偿内容；安置房屋的位置面积；履行程序的约定与违约责任。

2024-05-30 15

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房屋拆迁该如何拆迁协议的签订
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、安置房、安置

2022-11-05 15,340
房屋拆迁可以否签订补偿协议
区人民政府作出房屋征收决定后，区房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议。补偿协议应当包括下列内容：(一)补偿方式;(二)货币补偿金额、支付期限;(三)产权调换房屋的地点和面积;(四)搬迁补偿、临时安置

2022-03-30 15,340
因未签订补偿协议，房屋在拆迁时如何处理？
在拆迁协议未签署的情况下,若房屋遭受强行拆除,可以采取以下几种处理方式:首先,如果房屋所有者未与房屋征收方达成拆迁协议,但在拆迁期间遭遇强拆,那么房屋所有者应尽快收集相关证据材料,并考虑向法院提起行政

2024-11-10 15,340
在城市房屋拆迁过程中,如何签订补偿协议?
在城市房屋拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人需要签订拆迁补偿协议。在签订拆迁补偿协议的过程中,需要注意以下几个方面: 1. 确认拆迁人的主体资格是否合法:拆迁补偿协议的签订方应当是拆迁人,拆迁人必须具有法

2024-12-01 15,340

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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00:54
房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗
房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按

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01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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