农村的老房子能转让吗？

2020-02-22 313

普法内容

可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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农村老宅继承与农村老房不能转让
村民户口农转非后，依然可以继承农村的老宅。农村老宅属于被继承人生前个人所有的合法财产，继承人可以依法取得。继承农村老宅需要被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，提交该套

2021-09-10 96
我想转让老房子，农村宅基地转让书怎样写？
宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面

2024-06-18 4
非本村转让得到的农村能不能建房
要取得农村宅基地有以下途径： 1、加入该村成为该村村民，分配取得； 2、变更该幅土地权属性质：先要转为国有土地，然后经出让等方式取得。当然要缴交一些费用，办理出让手续。但这已不是严格意义上的“宅基地”，而具商品房土地性质。

2024-05-28 8

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农村能转让与过户吗？不在农村，现想回老家造房子，因本人
宅基地实行审批制度，而且可以随时审查再次审批做出决定，非常明显不能转让，不存在过户

2022-10-28 15,340
不在农村了,现农村的老房子办能办吗?
已经不是村集体成员，不能再享有对村集体土地项下的宅基地使用权了

2022-10-29 15,340
农村集体土地可以转让吗，农村土地能转让吗
第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和

2021-06-14 15,340
农村老房子能改成儿子的明子吗
农村房,父亲还活着,赠与自己的房产给儿子，各地规定不一，具体细节到当地住房和城乡建设局查询一下，山东地区规定如下《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户

2022-10-18 15,340

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

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