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房屋赠与的条件包括哪些

房屋赠与的条件包括哪些

2024-09-23 39
普法内容
房屋赠与有六个条件,分别是: (1)赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; (2)赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; (3)赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证; (4)房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; (5)受增人必须依照有关规定缴纳税、费; (6)不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。 房屋赠与要办什么手续 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式; 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税; 3、办理公证。房屋赠与必须办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: (1)申请书; (2)身份证件; (3)原房地产产权证; (4)赠与书及公证书 (5)契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

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