应该怎样查主家是否有发生债务抵押？

2024-05-27 12

普法内容

可以查看房产证原件，在“他项权”的位置是否被标准过抵押，也可以出卖方携带身份证、房产证原件前往房产局现场查询房屋是否被抵押。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价；或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如果双方协商不成的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。

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因开发商有债务，抵押了房子，业主应该怎么办
按照房屋买卖合同的约定处理，如果不能继续履行合同可以要求解除合同，要求公司支付违约金。如果合同可以继续履行，可以要求继续履行合同，造成损失的可以要求赔偿损失。

2024-07-02 15
查询房产是否被开发商抵押，应该去哪里查
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购

2024-06-20 18
债务能否抵押
正在建造的房屋同样可以抵押。根据法律规定，当事人以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，也要办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，

2024-06-06 15

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因开发商有债务，抵押了房子，业主应该怎么办
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2022-11-01 15,340
债务抵押的房子应该怎么取消抵押
债务抵押的房子，只要把贷款还清就可以取消抵押了。只有还清债务，抵押的房子才会取消抵押，而抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以只有还清债务后，抵押权才会消失，房子就取消抵押了。

2023-07-10 15,340
房产抵押，没有债务还能用主债务抵押吗
没有主债务不可以约定抵押。《民法典》第三百九十四条规定，债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务

2021-11-24 15,340
债务转让应该怎样办理抵押登记
民法典第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务

2023-07-06 15,340

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01:20
债务人一车抵押三家怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若是当事人一物多押的，抵押权人需按照以下顺序就该动产享有优先受偿权：首先，抵押权都已经登记的，按照登记的时间顺序清偿；其次，抵押权已经登记的优先于未登记的；最后，抵押权都未登记的，债权人就其享有的债权

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01:03
抵押到期债务未还清怎么办
如果债务履行期限已经届满，而债务人仍未能清偿债务的，则抵押权人即债权人可以与抵押人协议以抵押的财产折价。即按照抵押财产自身的品质，参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给债权人，从而实现抵押权。或者以拍卖、变卖抵押财产所得到的价款优先

2,617 15,340
01:05
债务人处置了抵押物怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人

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